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政策咨询2021.04.30 |
父母过户房产给子女，需要什么文件，需要缴纳什么费用 |
| 您好，携带以下材料： 1、不动产登记申请书（有贷款的，同时提交抵押的不动产登记申请书）； 2、申请人的身份证明； 3、不动产权属证书（预告登记转现登记的，提交不动产登记证明）； 4、买卖合同（预告登记转现登记的，免提交；有贷款的，同时提交抵押合同和主债权合同）； 5、契税缴纳凭证； 6、土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让；单位和个人非住宅转让的）； 7、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴政府收益的证明。 税费按照正常买卖进行。 |
二手房2021.04.29 |
请问二手房如果有房屋抵押是否可以网签备案？ |
| 可以网签备案，但出卖方应提前告知抵押权人且与抵押权人无其他约定，建议交易双方协商后决定。 |
其他2021.04.29 |
19年年底购买的期房，预计22年初交房。想问下，到时候交房完成后，贷款还清，多久可以进行房屋买卖，需要多少费用 |
| 您好，办理不动产证后满2年可进行房屋买卖。费用涉及：契税（根据情况在1%~3%间）、个税（全额1%或差额的20%）增值税及附加5.6%（棚户区除外） |
政策咨询2021.04.29 |
2003年拆迁购买的经济适用房，未交土地出让金，计算购房资格的时候会算一套吗？ |
| 您好，以实际查档为准。 |
金融贷款2021.04.23 |
是这样 我作为主贷人由父母做共同还款人。去做贷款必须父母双方都到场吗。其中一方来不了不方便怎么办。有什么方案可以解决吗 |
| 您好，您的情况需要咨询银行的。 |
