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政策咨询2015.09.08 |
2006年在无锡委托购房，现想出售，需要在美办理那些证明文件，如仍是委托出售，委托书如何写？ |
| 您好，出售方是自然人委托出售房产申请登记的，委托书须公证；港澳台人士委托的，委托书须公证，其中香港、澳门出具的公证委托书应经中国法律服（香港）有限公司、中国法律服务（澳门）有限公司加章转递；台湾地区出具的公证委托书应经海基会转递，由中国公证员协会或各省公证员协会确认；非中国国籍自然人委托出售或受让申请登记的，委托书须公证，其中与我国有外交关系的国家出具的公证文书须经中国驻该国使、领馆认证；与我国无外交关系的国家出具的公证文书，需经与我国有外交关系的第三国驻该国使、领馆认证后，再由中国驻该第三国使、领馆认证。具体可再咨询：82715396。 |
二手房2015.09.07 |
您好，咨询下，婚后夫妻两个买了一套房子，房产证上是女的一个人的名字，房子卖掉了，过户时去一个人还是两个人都要去？如果两个人都去，男的有精神障碍，无人为行事能力，请问下这种情况怎么办？ |
| 您好，只需女方前来办理。具体可再咨询：82715396 |
政策咨询2015.09.06 |
我和妻子今年结婚，房屋是去年1月份拿的，去年7月份拿的房产证和土地证，结婚后，于今年办理的公积金贷款（之前为我个人商业贷款），现房产证增加名字需要办理哪些手续？ |
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您好，请携带以下证件：
1、身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证配图
2、房屋所有权证、土地使用权证 3、房屋归并证明 4、登记机构认为必要的其他资料 具体可咨询：82715396 |
新楼盘2015.09.06 |
我小孩在澳洲，要委托我（父子关系），卖无锡的商品房，请问委托书的公正在哪办？是在中国住澳洲大使管办吗？ |
| 您好，一般是在大使馆或领事馆办理，具体请咨询82715396。 |
新楼盘2015.09.06 |
您好，我小孩在无锡美林湖有一套房子，他本人在澳洲读书，最近要卖掉这套房子，他又不方便回来，请问过户手续怎么办，我小孩单身，今年26岁，未婚，我们是父子关系，拜托，帮我把要提供的手续列全一点，手续（例如委托书怎么办）指点清楚，我在天津，去一次也不方便 |
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您好，您应携带：
1、身份证明、婚姻状况证明、买卖合同、销售发票、契税完税证明、房屋所有权证配图 2、房屋所有权证、土地使用权证 3、经公证的个人委托书、代理人身份证明 4、如所售房屋是房改售房，出售人需携带出售房屋的家庭户口簿；如为经济适用房，需提供已补缴土地出让金的证明；如为知青房、补贴出售房需提供补缴维修基金的付款凭证；如为解困房需提交已补缴土地出让金的证明和维修基金的付款凭证。 5、登记机构认为必要的其他资料 办证流程： 申请人双方至网签合同备案窗口签订备案合同→买受方需贷款的去银行签订贷款合同→申请人双方至总服务台查验书证并领取登记号→填写申请书→凭号至登记窗口受理登记→到契税部门开具销售发票、契税完税证明→返回原登记窗口交销售发票、契税完税证明中的办证联→至收费窗口交费→买受方回原窗口领取收件收据→依收件收据记载的领证日期凭身份证明和收件收据领取房产证 详情请致电咨询：0510-82715396
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