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1、我的房子购于2012年12月，143平方，当时我还有一套商品房138平方，共两套商品房。由于资金紧张，当时未办理房产证。 2、现在，政策调整，我如果现在去办证的话，几项税收是否能优惠，分别是多少？

您好，如果您二套住房均是在2010年10月1日后办理的商品房网上备案，可到产权监理处开具房屋买卖合同网上登记备案的证明和无住房登记信息的证明去缴纳契税，其中一套房是按照1.5%的契税进行缴纳，另一套按照3%进行缴纳。

我公积金贷款过二次，现在都还清了，而且都没到120平，根据新的公积金政策，我还能申请公积金贷款吗？

您好，公积金贷款只能申请两次，所以您无法再申请公积金贷款了。

我有一套70平米住房是夫妻共有，无贷款，两证齐。现在想购买一套新房改善，旧房卖掉，需住进新房后才能将旧房卖掉。这种情况购买新房和卖掉旧房是不是都算两套房交易，契税是百分之三。有无其他解决办法xiexie

您的情况需要按照缴纳契税时您家庭名下的实际房屋所有情况来确定缴纳标准。

我有一套房，提取过公积金，但是没有贷款，请问，我现在买二套房，可以公积金贷款吗？最多可以贷款多少？公积金账户的钱能提取吗？最多能提取多少？

您好，可以使用公积金贷款，个人贷款额度按缴存公积金账户余额的10倍计算，最高可以贷30万。夫妻按夫妻双方缴存公积金账户余额的10倍计算，最高可贷60万。购房过程中可将公积金全部支取。

您好！二手房交易的时候，首付款是直接当着房东面带给房东账户？还是交给中介所谓的监管银行，由中介把首付款给房东？谢谢

您好，一般是可以要求直接当面给房东的，中介公司只是作为见证，并不需要把钱交给中介公司。