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政策咨询2014.07.28 |
请问外地人买房要交社保一年，是办理房产证前一年的社保，还是订立购房合同前的一年？上次打电话问房产局的人说是随便，只要你有一年的社保就行了，到底这个社保是要哪一年的呢？ |
| 您好，我市从2014年7月26日起取消90平米以上（含90平米）住房的限购政策，90平米以下住房继续执行限购。您现在如果购买90平米以上（含90平米）住房则无需提供社保证明，90平米以下提供的是购房合同签订之日起往前一年的社保证明。由于贷款政策并未了解到有松绑，银行等机构是否需要您提供证明请另外咨询相应机构。 |
政策咨询2014.07.27 |
我08年买过一套新房，用了商业贷款，现在还未还清，我想在持有目前房产的情况下，重新买一套以改变目前居住的环境，并用公积金贷款。可以贷到吗，最多能贷多少？贷款利率是否会上浮呢？ |
| 您好，您的情况比较复杂，可致电公积金管理中心详细咨询：12329 |
金融贷款2014.07.27 |
我在陆区贷款买了房，现在正常在交房贷，去年交开发商什么房产税什么的 共四五万，说是代办去弄房产证什么的！交钱了只有个收条和代办费收条，现在一样证件什么东西也没有给我，是本来没有的吗？存银行的吗？ |
| 您好，一般代办房产证时间会比较久，您可以看一下收据上代办公司的信息，进行询问。 |
二手房2014.07.26 |
我有朋友去年买了二手房，现其夫人生病后无民事行为能力人了，现要卖掉房子来作为其夫人的医疗费用，如何办理出售事宜，麻烦您咨询一下 |
| 您好，如果一方已无民事行为能力，则无法进行买卖。 |
二手房2014.07.25 |
我于2004年买入一套60平的二手房，使用了商业贷款，后来又提了公积金冲抵商业贷款本金，目前房贷已经结清。 我想在持有目前房产的情况下，重新买一套以改变目前居住的环境，并用公积金贷款。我的首付比例是多少？我能否提取公积金余额冲首付？ 谢谢。 客服回答：您好，如果您之前未申请过公积金贷款，则首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。详情可咨询公积金管理中心：12329 我的问题概括起来就是： 1.我可以用公积金贷款并以20~30%首付比例再购入一套90平以下的房子么？ |
| 您好，是的。 |
