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二手房2014.05.15 |
外地人，没有带户口本原件，二手房过户领证，可以吗？ |
| 您好，要办理过户的话必须要有身份证原件，若是领证不需要户口薄，只需要领证单、身份证即可。 |
新楼盘2014.05.14 |
你好，我是外地户口，需银行贷款在无锡水岸观邸购一室一厅的房，无锡水岸观邸一室一厅 在贵网站内显示是：（2011）预销准字第091号 1栋 131单元 406 601 701 1001 1101 1301 1401 等为待售状态，如果购房过程中各种资料齐全，这些一室的房子确定可以办齐房产证和土地使用证么？ |
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您好，购买商品房登记领证所需材料：
1.房屋登记申请表；
2.申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
3.商品房屋初始登记证或交接证明（门牌号与合同不一致的，开发商提供说明）；
4.商品房买卖合同；
5.销售发票（核对原件，收复印件）；
6.契税完税证明；
7.房屋所有权证配图；
8.购买经济适用房的，还需交审批表；
9.登记机构认为必要的其他材料。
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新楼盘2014.05.14 |
我购买的京梁合房子去年12月底就交房子了，但开发商的初始登记证迟迟没有，导致我无法办理两证。请问（1）如何知道/查询初始登记证办理情况（2）对于开发商延误造成的影响有无相关违约规定（3）通过哪个政府部门或途径能够督促开发商尽快办理手续。谢谢！ |
| 您好，1.个人无法查询开发商的初始登记证办理情况。2.您可以看下您与开发商签订的购房合同，内容中应该会有交房违约规定。3.您可以直接电话咨询房管局市场管理处，电话：81823589。 |
政策咨询2014.05.13 |
2008年，我在婚前和父母以房产证上共有的形式买了一套房子，我占90%，他们占10%，之后2009有和女朋友一起买一套房（现已结婚），房产证我们两个共有，各50%，请问我们夫妻还能再买房子吗？（因现在考虑到小孩学区房），能买的话时候算第二套房？ |
| 您好，根据您的描述，您家庭为单位名下目前已有两套房，已经限购了。 |
政策咨询2014.05.13 |
曾经公积金贷款买过一套经济适用房，已经卖掉。未成年时候父母买的房子里面也有我的名字。是不是如果把房子过户给父母，就可以视作无房？再次买房，就能视作首套？ |
| 您好，限购令是认房又认贷的，您已经用公积金贷款过，再次购买不算首套房。 |
