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政策咨询2014.04.02 |
您好，问下是房子在哪个区域过户，贷款注销的话就去哪个区域的房管所注销吗？谢谢 |
| 您好，过户请至房屋所在地所属的房屋登记中心（城区分中心、锡山分中心、惠山分中心、滨湖分中心、新区分中心），贷款相关请先咨询贷款银行。 |
其他2014.04.02 |
贷款买的商品房，已交房，现在开发商圈钱跑路了，请问我们能办到房产证吗，如果不能我们的房子受法律保护吗 |
| 您好，符合办理房产证条件的均可自行办理，如果出现问题可按照签订的合同经司法途径解决。 |
新楼盘2014.04.01 |
您好！初始登记证出来后不能直接换房，只能仲裁后注销原先一套房屋的购房合同，然后签定新的购房合同。关于仲裁注销原合同这一操作想请教几个问题。1）对于注销合同的原因有无要求，像前述这种既非买房人资金问题，又非房屋质量问题的情况，是否可以注销合同（当然，前提是买卖都双方同意的，并且买房时是全款、未贷款）？2）如果该种原因也是可以注销合同的，那么原购房合同中约定有纠纷要通过法院，这种情况下，注销合同是否还是通过仲裁即可注销？3）购房时买受人已婚，购房合同当时只写了丈夫一个人的名字，仲裁和注销合同时是否需要其妻子一起到有关部门签字确认方可？4）可否告诉我仲裁处的联系电话？谢谢！ |
| 您好，在同一楼盘换房的，当事人申请注销换房前的合同时，须在登记材料齐全、买卖双方当事人网上签订所换房屋的合同满24小时后的条件下，买卖双方共同至产监处办理注销前一套房屋的手续。办理注销时，需要夫妻双方共同到场。详细您可以致电82715396转808. |
政策咨询2014.04.01 |
现有一套拆迁安置房，原拆迁协议上写的是我公公名字。现办理房产证想把房子产权记在我儿子名下，我儿子一周岁多。是否还要写明监护人名字？还有我儿子户口落在我爸妈家，是南长区，而安置房在新区，如果给他办房产证是否还需要转户口呢？ |
| 您好，登记机构办理房产证是根据协议签订的名字办理，协议签订名字与产权证名字一致。产权人可以为未成年人，办理相关手续时由监护人带好相应材料前来办理。办理产权证时尚未对户口落在何处房产有要求。 |
新楼盘2014.03.31 |
无锡春天里时尚街区（原大地宾馆）是正规产权可销售的商铺吗？我刚交了定金5万，他们说是二手房，所以没有销售许可证，对吗？ |
| 您好，未了解到您提及的项目情况，如果是二手房交易也是需要网上备案的，您可以根据合同备案号到网上进行验证（http://www.wxhouse.com:9098/housestockpub/） |
