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政策咨询2014.02.20 |
老公名下有套房，是和他父母共有的。婚后我们又买了一套商品房，请问这套房算是首套房吗？契税能享受优惠政策吗？契税是多少？ |
| 您好，根据您的描述，后买的商品房为二套房，个人购买非普通住宅，或该住房非家庭唯一普通住宅，契税为3%。 |
新楼盘2014.02.20 |
以前在新区买了套房是免契税的，现在在买房契税要交多少？是按照一套交还是二套？ |
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您好，现行契税收费标准为 1.个人购买普通住宅，面积小于或等于90平米，且该住房是家庭唯一住房，契税为1%；2.个人购买普通住宅，面积大于90小于144平米，且该住房是家庭唯一住房，契税为1.5%；3.个人购买非普通住宅，或该住房非家庭唯一普通住宅，契税为3%。
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二手房2014.02.19 |
你好， 请问我有一套二手房要出售，目前刚刚买了一套期房，不过要到2016年交房。今年我的二手房正好满5年，请问我今年把二手房出售需要交哪些税费。谢谢 |
| 您好，二手房交易税费一般包括合同印花税、交易手续费、交易登记费、抵押登记费、配图费、权证印花税、契税、营业税、个人所得税、土地增值税、中介费等。由于您的表述不够完善，具体建议参考商品房、二手房交易税费表http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/shuifei.html#esf或使用存量房（二手房）交易税费在线计算器。 |
政策咨询2014.02.17 |
我是从单位辞职，户口在小天鹅干衣机，未办理户口薄，现在想在老家买房子，要开无房证明，怎么办？需要哪些证件和手续啊？恳请回复，谢谢！ |
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您好，因在无锡市以外城市申请经济适用房、廉租房、房改购房或户口迁移等；以及因执行购房差别信贷、缴纳契税和限购政策，按当地政策需要我馆协助查询申请人在无锡的购房情况，出具《家庭成员住房面积查询证明》的，申请人应当提交当地需要此类证明单位出具的联系函、介绍信等书面申请。此证明可委托他人代办申请。
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政策咨询2014.02.16 |
现在房产证上是我一个人的名字，能不能拿结婚证到产监处加上老婆的名字？ |
| 您好，可以的。 |
