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二手房2013.12.04 |
婚前受让房屋，现欲赠与父母居住。 请问： 1）是否需要提交什么婚前财产的特别证明材料？ 2）需要特别证明材料的场合，在赠与协议中夫妻双方都作为赠与人签字的话， 办理产权证时，夫妻双方是否比需同时到场办理？ 3)如果夫妻一方未到场，出具的委托书是否必须经过公证？ 4）周末 房屋产权监理处 城区分中心和滨湖区分中心 是否能够办理业务？ 办理业务的时间也烦请告知。 |
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你好，需提供结婚证。需要夫妻双方共同到场办理，未能前来需出具公证的委托书。需至城中分中心进行办理，城中分中心工作正常工作日为周一至周五，早上8:30-11:30，下午13:00-17:00。
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二手房2013.12.04 |
80平方米左右，婚前房屋一套，购入已经满5年。想将妻子添加为共同所有人。 请问： 1）去办理手续的话，需要准备哪些材料？ 2）办理手续的时候，如果妻子未到场，是否需要出具委托书？ 该委托书，是否需要公证？ 3）上述手续需要缴纳哪些税费？费率（税率）各是多少？ |
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您好，需夫妻双方带好房屋登记申请书、房产证、他项权证、土地使用证、身份证、结婚证，夫妻双方至房屋登记机构书写房产归属的约定或提交经公证的房产归属约定（若为你婚前房产的需提交）、抵押人变更协议、房屋测绘成果以及登记机构认为需要的其它证明材料至房屋登记机构申请登记。
需要夫妻双方共同申请，不能一方委托另一方。
主要费用：登记费80元/套，抵押登记费80元/套（贷款未还清的需缴纳），权证配图20元/证（房屋面积、结构不发生变化）。
若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396。
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新楼盘2013.12.04 |
在该楼盘销售信息里发现，除了已售状态之外，其余所有房源都是查封或者抵押状态， 请问是该开发商出了什么问题，该楼盘发生了什么情况？ |
| 您好，一般抵押房源房源没什么问题，但查封的房源不能进行购买，建议房源在在售状态下进行购买。 |
政策咨询2013.12.04 |
我在无锡有一套商品房A 已满5年 还有套安居房B（有房产证无土地证) 现出售A 需不需要缴纳个税？ |
| 您好，您可以到复兴路118号3楼做调档查询，若查询为名下唯一住房，则不需要缴纳个税。 |
二手房2013.12.04 |
您好，本人在外地，现在要卖房子，已经办理了委托公证（含身份证复印件）。请问，还需要提供本人户口原件吗？ |
| 您好，需要的。 |
