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老公婚前全款买了套房，结婚的时候加上我的名字，现在由于某些原因要减去我的名字。我想请教两个问题：1、问下需要什么样的手续，费用大概需要多少？2、万一以后离婚，这套房产是属于个人财产还是共同财产？谢谢！

您好，去掉自己的名字可以选择买卖或者赠与手续，具体费建议咨询82715396；关于认定为个人财产还是共同财产请咨询相关法律部门。

我在深港亚太买房了，但是签合同时销售告诉我合同是无锡市的合同范本，内容他们自己是没有权力更改的，是这样的吗？我个人感觉有些地方不合理有点像霸王条款？比如说，如果面积差额超过百分之三，买受方也不能解除合同。

您好，合同范本是无法修改的，但您可与开发商就部分细则做协商约定。

我父母有一套房改房，去年父亲去世。现母亲因为楼层太高想卖掉这套房改房，再买一套电梯房，请问（1）母亲卖房需要办理什么手续（因为有别于双方健在的）（2）母亲再买一套房算不算第二套，契税交多少？

您好，根据您的描述，要看是否有遗嘱、原房产证上的名字是谁，且房源本身是房改房，由于房改房的问题相对复杂，建议您现场咨询。咨询电话：82715396.

乡镇政府拆迁，分了一块地。然后自己在这块地上建了房子。这样的性质，可以办土地证和房产证吗？需要些什么资料

您好，由于您的表述比较模糊，土地性质建议咨询国土局。

我想买套二手房，直接与房东来办理过户，不走中介，请问如何操作？有哪些注意点？谢谢！

您好，可携带相关资料至无锡房屋产权监理处办理过户手续，二手房买卖过户申请材料包括：1、房屋登记申请书；2、买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明；3、房屋所有权证、土地使用证；4、买卖合同；5、销售发票；6、契税完税证明；7、房屋所有权证配图；8、登记机构认为必要的其他材料。