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二手房2013.10.19 |
我有一套房屋是私产，{取得方式：拆迁调产}。现想出售。在申请登记时需提交下列材料中，我有房产证（原件）、土地使用证（原件）；但找不到买卖合同；销售发票；契税完税证明。如何解决？ |
| 您好，买卖合同是指您与买方到产监处进行网签的合同，契税完税证明也是交易后缴纳相应税费之后出具的。 |
二手房2013.10.19 |
前几年在无锡购买了1套二手房，已过户拿到房产证。当时前房主购房协议上是写自签订之日起7日内迁出，现在原房主严重违约，其户口赖着不迁走，我现在急着把这套房子卖掉，因前房主的户口没迁走的问题，直接影响我现在房子的交易。问题是前房主耍赖找不到他人，电话一直不接。请问怎么才可以直接把他户口迁出？或者找到他人？麻烦指点一下，各种部门各种媒体各种律师都行 |
| 您好，您描述的情况不属于产监处职能范围，您可以咨询房屋所在地户籍部门。 |
新楼盘2013.10.17 |
我家居住在48号201室，与小区内居委会用房〔2层楼高〕两墙相隔1米间距，我家东面窗户常年无阳光照射，也不安全。我想问居委用房是否违章 |
| 您好，您的问题属于城管管辖，具体可致电崇安区城管：0510-82831204 |
政策咨询2013.10.17 |
我已经有两套房，其中一套100平方，另外一套143平方（此套房产曾经有公积金贷款，已还清5年）。100平方的房子给父母居住着（他们名下没有房产），因为没有电梯，想把100平方的房子（产权已经满5年）换一套92平方的二手房（法院拍卖的，产权未满5年，需我缴纳所有过户费用），请问我在此次换房过程中一共需要缴纳哪些税费？此次买房还可以参加公积金贷款吗？谢谢。 |
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您好，二手房交易税费请参考购房指南：http://www.wxhouse.com/zt/gfzn/，具体以税费征收部门实际缴费为准。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面积低于120平方米，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的，允许其办理第二次公积金贷款，第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍，具体请致电公积金管理中心详细了解：0510-82739991 |
新楼盘2013.10.17 |
在商品房买卖合同中，第五条，面积确认及面积差异处理中，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按一下第____种方式进行处理。我购房人要选第2种，可是开发商说你们产监处只允许选第1种，不能改第2种。请问可以选第2种方法吗？ |
| 您好，合同中凡是有选项的，都是甲乙双方共同商榷的，产监处并没有您所表述的规定。 |
