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新楼盘2013.09.11 |
你好!我想买套新商品房，新房为一房一价，已备案。但现在开发商的销售价比备案价高，我提九这一问题后，开发商说现在销售价格可在备案价上可上下浮动15%,请问现在有这个政策吗?谢谢 |
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您好，签约价格可以在公示的价格下浮15%之内，如果超过（超过公示价格或者低于下浮的15%的价格），需要开发商修改公示价格，修改到可成交范围内才可签约。 |
二手房2013.09.11 |
我和老公打算结婚，还未领证。老公外地人，现在在无锡有一套65平的二手房，公积金贷款未还清。当时买房时他前女友非要让加上他前女友的名字，为了买房他前女友和他领了结婚证，后来领结婚证后没几个月因感情不和无法共同生活，已离婚证，因买这套房子全部是我老公这边付的钱，所以协议该套房子归我老公所有。后老公预办理房产归并把他前女友的名字去掉，因我老公换工作，新单位公积金不满6个月，无法办理归并手续。老公现在打算直接把该套二手房卖掉（公积金贷款，65平，产证不满5年），重新在无锡买一套85平左右的，房产证只写我一个人的名字（我名下无房产）。 请问：1、如果卖掉二手房后，在我们领结婚证后公积金贷款重新买房，房产证上写我们两个人的名字算为二套房还是首套房？ 2、如果卖掉二手房后，领证后买房，房产证上只写我一个人的名字，算为首套还是二套？我名下无房产。 3、我名下无房产，如果买了期房，产证只写我一个人的名字。如果在产证下来之前，我们领了结婚证的话，算首套还是二套？会不会影响贷款比例和首付啥的？ 我们现在就是想卖掉现在的二手房，重新在无锡买一套85平左右的婚房居住（一手房或者二手房都行），请问如何操作省钱划算？ |
| 您好，在您老公卖掉房子，买家拿到房产证后，可来复兴路118号3楼做调档查询，若名下无房产，则享受首套房购房优惠政策。有关公积金问题以及商业贷款问题，可向公积金管理中心以及银行方面进行咨询，公积金管理中心电话：82739991。 |
政策咨询2013.09.10 |
你好，我在复兴路的无锡房产登记中心办理房产证和他项权证时，登记窗口工作人员将购房合同原件也一并收取了，但是办理土地证时，明确需要提供购房合同原件才可以，这是怎么回事？ |
| 您好，您可直到复兴路118号3楼查询并复印档案材料中的合同原件。 |
政策咨询2013.09.10 |
你好，我的房子目前正在装让进行中，买家给款后，我将结清银行贷款（纯公积金贷款），请问：1.一次性还清贷款之后是否需要注销他项权证？如果需要的话，我要准备哪些材料来办理？2.由于产权证和他项权证是我和我父母共同署名，但他们居住外地，不便来无锡办理，注销他项权证能否交由我代办？需要委托书吗？网上有下载链接地址吗？3.目前无锡过户如果需要委托代办，是否需要公证处公证的委托书？是只要公证处公证就可以？还是有标准格式？本网是否提供模板下载？下载链接地址有吗？ |
| 您好，需要的，需要提交房产证、房屋他项权证、房屋登记申请表（表三）、抵押人身份证明。转让房屋的话需要出示委托公证书，格式文本可向房屋所在地的公证处进行咨询。表三下载地址：http://www.wxhouse.com/guide/03.doc |
政策咨询2013.09.10 |
目前无锡的安置房可以交易吗？满五年 |
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您好，需要看土地性质，若是集体土地，则无法上市交易，若是国土，则国家出了土地出让金后才可以上市交易。 |
