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新楼盘2013.08.27 |
该小区业主入住收费栏目表格里面有一项是：电梯更新费（40元每平房米），请问这个费用是规定可以收取的吗？ |
| 您好，一般在收房时，需要交纳物业维修资金，其中带电梯的物业：90元/平米，不带电梯的物业为50元/平米，您所说的电梯更新费未听说过，具体请咨询无锡市物业管理中心：82716189/82752979。 |
政策咨询2013.08.27 |
父母名下房产，本人为共有人（当时已成年，未婚）面积小于90平方。婚后想以我的名义购房作为婚房 小于90平方，该套房是否属于首套房？ |
| 您好，年满18周岁的成年子女独立购房，原与父母共有房屋的，可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”，具体需要看您目前房屋的产权人情况，具体可到房屋登记中心查询。咨询电话：82715396 |
金融贷款2013.08.27 |
我2007年商业贷款买了一套房子，贷款还没有还清，现在打算买第二套房子，如果用公积金贷款的话，算一套还是二套？首付多少？我的公积金最多可以贷30万，如果还不够的话，商业贷款可以贷吗？ |
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您好，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；若您之前没用过公积金，则可以参照此政策执行，具体也可拨打12329，咨询公积金管理中心。 |
政策咨询2013.08.26 |
您好，我有一套房儿子是共有产权人（购房时儿子未成年，购房发票上有儿子的名字，有房屋共有权证），现在儿子成年后又用儿子1个人的名字新买了一套房（90平米以下），算是其首套房吗？可认定其为儿子的“家庭唯一住房”吗？此房办产权证时契税按多少征收？谢谢！ |
| 您好，年满18周岁的成年子女独立购房，原与父母共有房屋的，可视为父母房屋，其再购的第一套住房可认定为“家庭唯一住房”，具体需要看您目前房屋的产权人情况。若认定是首套房的话，且面积是90平米以下，则契税是按照1%来收取的。详细可咨询产监处总服务台：0510-82715396。 |
政策咨询2013.08.25 |
我原来用公积金+建行组合贷款买了97平米的房子，由于种种原因，在交房前与开放商协议退房。想问一下，如果我现在再买商品房的话，是不是用公积金贷款的话首付要50%，商贷的话就要60%。 谢谢！ |
| 您好，对于限购令中二套房不同机构解读不同，另外您的情况比较特殊，建议您详细咨询公积金管理中心或银行信贷部门。无锡市住房公积金管理中心：0510-82739991 |
