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政策咨询2020.10.10 |
请问如果是注销房源，开发商可以要求中签者全款支付吗？还是说可以按照无锡市房产要求付40就可以？另外，注销房源一般会比之前签的合同价格低吗？ |
| 您好，付款方式由买卖双方自行约定。价格是注销合同时的备案价 |
政策咨询2020.10.09 |
8月30日之前签的合同，付了定金，房东产证9月满两年，要缴增值税吗？通知里说实质性交易，签合同付定金，不算实质性交易吗？ |
| 您好，2020年8月30日(不含8月30日)之前已发生实际交易行为，但未及时在合同备案系统中网签备案，符合以下情形的，视为已在2020年8月30日前网签备案，其限购、贷款、税收政策不受《通知》影响，仍按之前政策执行： 1、已签订认购协议并支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付)。上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。 符合该情形的，应在2020年12月31日前(含12月31日)完成合同网签备案;完成网签备案后，需提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证以及认购协议、近亲属关系等证明材料到无锡市房屋交易管理中心申请，市房屋交易管理中心查验后出具确认书。 2、对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在2020年8月30日(不含8月30日)之前的，视为已办理网签备案 |
新楼盘2020.10.09 |
我在无锡首套商品房，新房。面积121平方米。契税交纳多少？ |
| 您好，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 |
政策咨询2020.10.05 |
爷爷过户房子给孙子，需要哪些手续和费用。 |
| 您好，需要准备哪些材料和手续建议您可复制以下链接查看：http://www.wxhouse.com/service_dj/#partc，相关费用可以使用税费计算器来进行查询：http://www.wxhouse.com/wxhgfzn/index.jsp。若还有不明处，可来电咨询，咨询电话：96510。 |
政策咨询2020.10.03 |
外地人购买二手房过户有无限制 |
| 您好相关购房政策查询，请复制以下链接进行查看。http://www.wxhouse.com/wxhgfzn/index.jsp |
