贷款市场报价利率(LPR)下调了？银行表示，无锡住房个贷基本稳定

WXHOUSE报道：

　　11月20日，中国人民银行发布最新一期贷款市场报价利率(LPR)公告，2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，均较10月下降5个基点，其中，作为新发放房贷参考依据的5年期LPR在8月20日亮相后首次迎来下调。(以上LPR在下一次发布LPR之前有效)

　　贷款市场报价利率(LPR)下调，银行反馈如何? WXHOUSE小编对锡城个人住房贷款进行了一次摸底。小编致电的8家主流银行，从银行反馈的情况来看，目前无锡住房个贷基本稳定。

　　房贷利率方面，本次摸底各家银行大体一致：除了邮政储蓄银行与光大银行，其余6家银行针对首房首贷，贷款利率在LPR上加110个基点，二套贷款利率在LPR上加135个基点。参照本期LPR来看，即首房首贷利率为5.9%，二套房的款利率为6.15%。(利率以5年期以上LPR计算)。总体来看，与上一期房贷执行利率无变化。

　　邮政储蓄银行方面表示，首套房最低按照LPR+108个基点执行，即5.88%，二套房最低按照LPR+132.5个基点执行，即6.125%。除贷款利率外，光大银行对于住房个贷放款周期方面也是比较有优势，放款周期在一个月左右，较其余7家银行更有优势。

　　(本次WXHOUSE小编致电的8家银行为：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、江苏银行、邮政储蓄银行、光大银行、华夏银行)

　　值得一提的是，在致电过程中小编了解到，多家银行对于“认房认贷”政策执行收紧，即此前未申请过购房贷款但名下有房的情况下即认定为二套房，相关贷款利率或需上浮。此外，部分银行对于组合贷有“额外”要求，工商银行与农业银行表示，同等条件的情况下组合贷款的商贷部分利率比纯商贷要再多加25个基点，以首套首贷为例，即纯商贷利率5.9%，组合贷中商业贷款利率6.15%。