楼市新政红利持续释放！两周申请突破 3000 组
2026-04-28 16:01:55 无锡房地产市场网
近期，无锡人的微信朋友圈被售楼处的热闹场景刷屏：洽谈区座无虚席，置业顾问步履匆匆，沙盘前围满咨询的购房者……
这是4月13日无锡楼市新政落地后市场稳步复苏的真实图景。 “银四”楼市已经注定成色十足，这温和有序的复苏动依然持续积聚！
Part 1
4月13日，无锡发布楼市新政，人才购房补贴与改善型家庭购房资助同步发力，以精准对接多元化购房需求为核心，切实降低购房者的置业成本，为当下楼市注入温和且持久的发展动力。
√ 购房资助+购房补贴，精准覆盖不同群体
改善/刚需家庭：打破户籍壁垒，本地、外地户籍均可申请
在无锡就业创业、符合条件的无房及改善家庭，可申请现房房款15%、最高20万元的购房资助，资金直接抵扣房款，有效缓解置业资金压力。
各类人才：阶梯式补贴，最高40万，直接抵扣首付
购房补贴按学历梯度划分：
•全日制大专（高级工）8万元
•本科（技师）12万元
•硕士（高级技师及以上）25万元
•博士40万元
申请门槛：40周岁及以下、市区社保满3个月且在缴、无房即可申请（不包括机关、其他事业单位工作人员<含编外>）。
划重点：两项新政不可同时使用，有效期至2026年12月31日，购房时间以网签备案为准
Part 2
新政红利逐步释放，一线市场的人气表现与备案数据均呈现稳步回升态势，信心提升、人气回归成了近两周楼市的关键词。
1. 新政首周人气增长近7成
核心数据：根据无锡博报报道，新政发布后的第一周（4.13-4.19），无锡市区在售楼盘总到访量达到6643组，环比前一周增长69.72%。
小编走访多家售楼处均表示，新政落地后项目的日均来访量显著提升。现场可以看到，位于锡东新城的高品质项目东望府在工作日的下午依然有四组客户在看房。
而位于锡山区的另一个人气楼盘日均接待量约二十组，较此前翻倍。工作人员透露，来访客户中咨询购房补贴政策的客户占比超80%。
2. 备案成交量稳步攀升，市场韧性持续显现
核心数据：新政发布后两周（4.13-4.26），无锡市商品住宅备案成交4.66万平方米，备案成交面积环比增长26.63%，备案成交套数为329套。
•第一周（4.13-4.19）：备案成交2.40万平方米、174套，市场迎来“政”后 开门红；
•第二周（4.20-4.26）：备案成交2.26万平方米、155套，市场动能持续释放。
政策托底、市场回暖的信号正在全面释放。楼市分层化购房需求政策全覆盖，刚需、改善、高端改善三大主流需求均受益。
4月（4.1-4.26）商品住宅备案成交排行榜前十名楼盘共备案215套，集中度65%，套均面积128平方米。
榜首建发观云备案成交38套，套均面积118平方米；熙惠府紧随其后备案成交37套，套均面积133平方米。
高端项目和居天元珑廷、中信泰富·玖映蠡湖同样榜上有名，套均面积分别达到172平方米、187平方米。
印证了刚需自住的稳固底盘，也体现出改善置换、品质升级成为当下购房核心趋势，切中新政满足多元化购房需求的核心。
Part 3
申请数据：截至4月27日17点，新政发布两周，全市共收到申请3003笔（人才补贴2382笔、改善型资助621笔）。
人才购房补贴申请占比近80%，契合无锡“引才、留才、安才”的城市导向；566笔改善型申请，则彰显了改善需求的稳定市场潜力，新政“精准滴灌”的成效显著。
30岁的复旦大学博士魏先生是全市首位享受政策红利的人才，其意向购买滨湖区凤鸣江南项目，申请人才购房补贴后，40万元博士人才购房补贴直接抵扣首付，大幅减轻了资金压力。
魏先生表示自己一直想找一套高品质住宅安定下来，正好赶上人才购房新政出台，申请流程十分简便。这样的政策红利，实实在在提升了诸多留锡人才的生活幸福感。
图片来源于华发中央首府
“红五”或将延续当前修复势头，实现温和升温。
“金三银四”已经落地，政策红利仍将持续释放，并带动接下来的楼市进入一波持续修复期。
业内人士分析认为：楼市“红五”值得期待！
一方面，之前咨询、申请补贴的人，慢慢都会转化成实际成交，给市场续能；另一方面，开发商也会借着新政东风，推出更多配套优惠。
对于想买房的朋友来说，现在正是借着政策红利入手的好时机！
政策咨询：市住房城乡建设局 0510-81823587
市房地产市场管理和监测中心 0510-82726230
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