锡城“四代宅”再+1，好房卷起来！

　　6月25日，无锡首宗在地块拍卖前就明确要求打造生态景观住宅（即第四代住宅）的地块！运河湾西侧A地块（XDG-2024-33号地块）规划出炉！

　　简单来说，第四代住宅最大的特点就是“户户有花园、家家有庭院”，将地面庭院的概念融入高层建筑，让每层住户都拥有独立的空中花园，实现了人们在城市中亲近自然的居住梦想。

　　规划公示：

　　该项目位于梁溪区运河东路东、建业路西，建设单位为无锡梁城美景住宅科技有限公司。项目可建设用地面积约15417.50平方米，用地性质为城镇住宅用地-二类城镇住宅用地和商业用地。

　　项目总建筑面积约3.4万平方米，其中地上建筑面积约2.5万平方米，地下建筑面积约0.9万平方米；容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

　　从公示信息来看，该项目规划建设3栋14-16层住宅，1栋1-3层商业，以及其它配套用房和配电站等。

　　其中商业位于运河东路一侧，同时配有一个人行出入口，车行出入口均位于建业路一侧。3栋住宅楼均为首层架空，架空层为5.35米，净层高或将达到3.3米左右。根据地块要求，项目每层空中共享平台结构水平投影面积不超过该层住宅套内水平投影面积的10%且不超过30㎡，每层仅可设置一处（多单元组合的楼栋每个单元独立计算）。

　　从效果图来看，住宅楼栋的窗墙比很高，拥有大面积玻璃幕墙，露台采用了四代宅常见的错层式设计，整体效果美轮美奂，居住舒适度值得期待。

　　除了运河湾西侧A地块，其实目前锡城已经有了第四代住宅的实景示范。

　　建发·玺云：锡城首个第四代空中墅

　　建发玺云B区规划8栋小高层，建面约155㎡、183㎡、210㎡，玺云实现了“四代宅+叠加+大平层”三者结合。

　　项目为营造“会呼吸的森林城市”，项目巧妙错栋式排布，避免了楼栋之间对视干扰，并且构建了错落有致、律动感的“城市绿色天际线”。产品更是真正实现了空间功能的超进化：挑高约6米空中双露台、实际使用率约110%、超24米的南向面宽、LDKGB一体化、近100㎡超大动区…让业主同时拥有别墅的垂直空间+大平层的横向尺度。

　　目前项目在售建面约155㎡、183㎡产品，210㎡户型预计下月入市，敬请期待。

　　天澜映象：无锡首个四代宅+洋房社区

　　除玺云外，锡城另一重磅四代宅也即将入市，即天澜映象。

　　天澜映象由太湖新城集团&万科代建合作打造，项目注入了万科最新产品系——“映象系”基因。天澜映象占地约4.3万㎡，容积率约1.6，规划4栋16-17F四代小高层，8栋8层、2栋10层花园洋房，这种「四代宅+洋房」的组合在无锡尚属首次。

　　在建筑设计上，项目精研的FOURTH.OS四代系统，从自然建筑、人文居所、质感生活、未来智慧四大维度进行创新。天澜映象四代宅小高层创新引入了垂直森林形态，奇偶层节点设计，打造出超高挑空露台，营造出别具一格的“空中庭院”之感。比如建面约172㎡偶数层，大尺度、大进深，LDKBG洄游动线，客厅+餐厅+厨房+露台+阳台一体化设计，打造出超大的家庭社交中心。

　　目前，项目位于山姆一层的展厅现已开放，即将公开示范区。